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落实“房住不炒”!深圳大规模推进公共住房建

为落实中央“房住不炒” 要求,出力破解大年夜城市房价上涨过快难题,当前,深圳正在全市范围内开展公共住房扶植行动,大年夜规模扶植人才住房、安居型商品房以及公共租赁住房。刻期起本报继续刊登对各区、相关部门和单位认真人的采访,懂得事情落实支配环境。

福田区区长黄伟:共建美好住区 共享幸福福田

福田作为深圳中间城区,背山面水、通山达海、情况柔美,是全市行政、金融、文化、商贸和国际交往中间,也是这个城市“住有宜居”贪图的发源地。上世纪80年代起,深圳就在福田分批筹划开拓了通新岭、南华村子、红荔村子、莲花二村子、梅林一村子、益田村子等大年夜型公共住房社区,完善的配套、柔美的情况,使之成为当时“宜居”的标杆。在此根基上,福田探索构建了一套公共室庐、商品室庐“双轮驱动”的住房保障体系,形成了滚动开拓的扶植模式。跟着市场化住房轨制革新的推进、城区扶植周全铺开后空间的受限,福田公共住房扶植一度趋缓。随之而来中间城区房价高企、职住分离等问题凸显,成为幸福福田扶植的极大年夜困扰。

近年来,按照市委市政府新一轮住房轨制革新的事情支配,福田区委区政府把有限的最宝贵资本用于开拓张罗公共住房。“十三五”时代,未出让一块商品住房用地,将所有新供应栖身用地整个用于保障房扶植,穷尽法子、立异手段,多渠道保障、多形式筹集,已开工筹建公共住房2.9万套,打出一组具有福田特色的“组合拳”。

一是“棚改+保障”。把城市更新、棚改作为保障房筹集的紧张道路,明确棚改项目室庐部分除返迁房外整个用于保障房扶植。举全区之力推动了华富村子、南华村子、喷鼻蜜二村子等棚改项目,仅华富村子东、西区棚改项目将配建不少于13万平方米、2400套保障房。

二是“公建+上盖”。为集约使用地皮,在全市率先开工扶植多个公共配套上盖保障房项目,已启动福景、福沙全市第一批消防站上盖保障房项目、中康全市第一个变电站附建保障房项目等。此中,中康项目可张罗约14700平方米、380套保障房。

三是“工改+飞地”。冲破旧系统体例旧思维,推行跨区工改保项目扶植。积极推进企业将原特区外自有工业用地用于扶植保障房,建成后由我区回购或对企业配售,已建成龙华伟禄雅苑、龙岗坤宜福苑、宝安汇裕名都等多个大年夜型安居工程住区。

四是“统租+补贴”。积极盘活社会存量房源,立异筹集深圳市首个城中村子人才公寓——水围青年人才公寓,以及天健缤悦荟、荣超城市春天花园、呈元驿人才公寓等多个项目,政府补贴后再以人才住房价格对种种人才出租,扩大年夜保障房滥觞。

当前,中央付与了深圳扶植中国特色社会主义先行示范区的新历史任务。福田区明确提出要努力实现“住有宜居”、打造夷易近生幸福标杆。为此,更需曩昔瞻目光,对标举世住房扶植的最佳实践,努力实现“低端有保障、中端有支持、高端有市场”,形成公共住房与商品室庐相协同的住房体系。福田将进一步穷尽资本、穷尽法子,切实实行好公共住房扶植的重大年夜责任。近期,我们在可开拓栖身用地极端首要环境下,经由过程筹划调剂等要领,一次性梳理出6块安居工程扶植用地,估计供给公共住房3500套。后续还将经由过程棚改、城市更新配建、公建上盖、统租补助等要领,批量供给更多公共住房,举全区之力,加快推进公共住房大年夜规模扶植,确保高质量完成“十三五”时代3.6万套公共住房扶植义务,与广大年夜市夷易近群众一路共建美好住区、共享幸福福田!

罗湖区区长刘智勇:打造夷易近生幸福标杆 努力实现住有所居

住房问题,既是夷易近生问题也是成长问题,事关辖区千家万户亲自利益,事关全区营商情况提升,更事关罗湖周全振兴成长全局。罗湖作为老城区,积极探索地皮资本紧缺约束下扶植筹集住房新路,加快构建多主体提供的住房供应和保障体系,赓续破解供应逆境,努力实现群众住有所居需求。

坚持多点冲破,出力破解住房供应逆境。经由过程市场租赁、棚户区改造、城市更新配建、区属保障性住房修缮应用、城中村子综合整治等举措,最大年夜限度为人才住房和保障性住房扶植得到成漫空间。城市更新已落成项目供给人才住房和保障性住房5万平方米。“十三五”时代,罗湖区开工筹集义务34831套,2016年至今筹集人才住房和保障性住房跨越2.6万套,供应住房近7500套。

强化政企协同,实现人才住房规模化供应。与深圳市人才安居集团有限公司组建罗湖人才安居有限公司,以深业东岭项目试点“政府+企业”的模式,政府认真拟订政策、准入门槛和前提,企业认真运营治理,实现人才住房规模化供应和专业化治理,2018年以来先后规模化租赁深业东岭、万科泊寓、招商开元等项目住房,向辖区企业配租3526套。同时经由过程“住房+泉币补贴”双重保障,发放市场筹集房源泉币补贴约7700万元,营造更具吸引力的人才成长情况,为罗湖转型进级注入新动力。

紧贴夷易近生需求,确保辖区居夷易近住有所居。切实承担基础住房保障的夷易近生责任,对低保及低保边缘等低收入群体,采取以泉币配租为主,什物保障为辅的要领保障,年均发放住房保障家庭泉币补贴280户、约380万元,2018年面向户籍在册轮候无房家庭配租236套公租房。2019年10月首次面向先辈制造业职工配租公共租赁住房200套,助力先辈制造业职工安居乐业。

接下来,我们将积极践行全市开展的大年夜规模公共住房扶植行动,周全发力、多点冲破,深层次掘客住房潜力,努力实现群众住有所居、住有宜居,加快打造“夷易近生幸福标杆”城区。

优化筹集渠道。继承经由过程更新改造、棚户区改造、地铁上盖物业开拓、工改保及仓储用地开拓、存量楼宇清理改造等要领,全力推进项目扶植,让项目早日建成,让群众早日受益。加快湖贝统筹片区等14个在建更新项目和江西经贸小区等8个已批筹划未开工更新项目扶植,供给人才住房和保障性住房总面积37.8万平方米;加快罗湖“二线插花地”棚改项目,力图到2023年建成人才住房和保障性住房4992套,总面积33.17万平方米。

完善提供保障。继承加强与罗湖人才安居有限公司、罗湖安居特发棚改办事公司等人才住房专营机构相助,经由过程市场筹集、开拓扶植项目、城中村子统租、棚户区改造等要领,更大年夜力度扶植筹集人才住房。周全落实住房保障轨制,做好面向基础人群住房保障事情,合理拟订轮候库讲明规划,探索发放住房租赁补贴的保障要领,努力让罗湖辖区种种人群能够住有所居、住有宜居。

宝安区区长郭子平:跑出“住有宜居”加速率 让人才抢滩幸福宝安

广厦万间、心安万家。市委市政府深化住房轨制革新、大年夜力扶植公共住房,是对中央“房住不炒”原则的逝世守,也是实现先行示范区“夷易近生幸福标杆”的立异举措。宝安矢志立异,探索公共住房扶植的“宝安样本”,“十三五”时代将扶植筹集公共住房6万套,以一间间豁亮温暖的住房,承载人夷易近群众对美好生活的憧憬,引发革新成长磅礴气力。

宝安是深圳的财产大年夜区、人口大年夜区,实际治理人口573万人,办理好住房保障问题,是实事也是难事。破题的法宝在于革新,宝安坚持“多主体提供”谋篇、“多渠道保障”落子,在全市率先出台棚户区改造1+2文件、率先出台规模化租赁1+1和企业人才住房1+1等实施细则,闯出一条人才住房和保障性住房扶植筹集的新路径。一组数据振奋民心:截至今朝,宝安各渠道扶植筹集公共住房4.8万套,已完成“十三五”义务的80%,总量全市第二;已建成供应1.4万套,占全市的9%。一幅幅画面让人倍感温暖:公租房“兜底”保障,1.62万名艰苦群众住进了新居,一张张笑貌上洋溢着温馨;棚户区改造“暖民心”,4746位居夷易近“出棚进楼”,提升人居情况;人才房“引凤来仪”,2万名人才住进品德社区,坚决在宝安创业信心。

大年夜任担当,奋进征程。“住有所居”是美好生活的基石,“住有宜居”更是深圳扶植先行示范区、打造“举世标杆城市”的“重头戏”。在“双区驱动”重大年夜历史机遇眼前,宝安实现超过式成长的关键在人才,要引凤凰来,必须筑好巢。为此,宝安然力练好“内功”,将多主体提供、多渠道保障、租购并举的住房供应与保障革新落到实处。一是强化政府统筹推动,加强公共住房用地保障,在已出让8宗用地根基上,今明两年再出让6宗;加快政府投资公共室庐项目扶植进度,在建成源和苑等项目4527套住房根基上,扶植燕罗街道规模近千套的公共租赁住房小区;实施新安38区、39区“棚改+人才安居”项目,2021年实现交付应用、供给人才住房近千套。二是扩大年夜社会气力介入,在完成规模化租赁签约9711套的根基上,探索以“企业出地、定向配租”要领在机场用地上扶植2500套住房配租给机场范围内人才,探索经由过程“企业出房、政府整租”扶植全国首个规模化高端杰作整租人才社区——星河荣御。此外,经由过程城市更新要领配建房源145万多平方米,以松岗车辆段、中车“地铁上盖”要领供给保障房8000多套,泉宝工业园等3个“工改保”配建项目供给住房2500余套。三是推动“住有宜居”,以“职住平衡”为原则,优化公共住房空间结构,近期计划出让尖岗山地块等4宗公共住房用地,用于扶植出售或只租不售的人才住房;同时,执行公共住房装置式技巧和绿色修建标准,完善公共配套办事,让高品德住房在宝安各处着花。

此心安处是吾乡。家是温暖的港湾,宝安将坚持“先行示范”标准,2020年前再筹集公共住房1.2万套、供应2.6万套,到2035年完成扶植筹集不少于21万套,以铿锵方式实现从“有得住”向“住得好”迈进,全力打造产城交融的宜居典范城区。

坪山区区长李勇:全力推进公共住房扶植 打造“住有宜居”坪山典型

住房问题关系千家万户亲自利益,更关系经济社会成长全局。党的十九大年夜申报提出,加快建立多主体提供、多渠道保障、租购并举的住房轨制,让全体人夷易近住有所居。市委市政府高度注重住房保障事情,作为深圳东部最年轻的行政区,坪山区始终坚持把公共住房扶植作为一项紧张夷易近生工程,充分发挥空间潜力大年夜、政策机动性强的上风,大年夜力推进公共租赁住房、人才住房、安居型商品房等公共住房扶植,加快构建多层次、差异化、全覆盖公共住房体系。截至今朝,全区已扶植筹集种种公共住房项目78个,供应房源5.68万套,有力保障了广大年夜市夷易近群众的住房需求。分外是,为加大年夜对人才的保障力度,坪山区大年夜力实施“以房引才”工程,对相符前提的人才住房“应保尽保”,累计为种种人才配租住房1.3万套,实现“人才来了就有坪山房”。

8月18日,党中央、国务院宣布《关于支持深圳扶植中国特色社会主义先行示范区的意见》,提出加快完善保障性住房与人才住房轨制,努力实现“住有宜居”,打造“夷易近生幸福标杆”。容身粤港澳大年夜湾区和先行示范区扶植“双区驱动”的新动身点,市委市政府在全市范围启动大年夜规模公共住房扶植行动,向广大年夜市夷易近群众作出了“一套都不能少”的端庄允诺,吹响了新时期大年夜规模公共住房扶植的集结号。接下来,坪山区将武断贯彻落实市委市政府决策支配,多措并举、多管齐下、多向发力,全力推进公共住房扶植筹集,年均新增种种公共住房4500套以上,到2035年新增种种公共住房7.2万套以上。一因此更大年夜力度推进项目扶植,加快安居·凤凰苑、安居·盘龙苑、安居·秀馨苑等在建项目进度,估计新增公共住房6000多套。启动大年夜型安居社区筹划扶植,建成后还可新增公共住房4000多套。二是全力拓宽筹集渠道,在推进新供利用地扶植、城市更新配建、招拍挂配建、规模化租赁等事情同时,积极探索“工改保”、社区统建用地扶植等新路径,努力筹集更多优质房源。三是全力完善公共配套,着眼公共住房用户生活所需,按照“同步筹划、同步扶植、同步交付”的要求,加快完善项目周边交通、教导、医疗、社区办事等配套举措措施,让公共住房加倍宜居。四是周全优化政策情况。加快出台公共住房筹集、扶植、运营全历程治理法子,并在准入、应用、退出等方面建立规范化机制,确保公共住房项目高标准筹划设计、高质量扶植施工、高水平治理办事,让更多住户感想熏染到实其着实的温暖。

建成广厦切切间,使得千家万户俱欢颜。坪山区将坚持以“先行示范”的标准,尽最大年夜努力、用最实举措建好、用好、管好公共住房项目,全力打造“住有宜居”的杰作工程,赓续增强市夷易近群众的得到感、幸福感、安然感,在全市朝着扶植中国特色社会主义先行示范区的偏向前行,努力创建社会主义今世化强国的城市典型的新征程中,向广大年夜市夷易近群众交出立异坪山的优秀答卷。

大年夜鹏新区管委会主任双德会:加快推进公共住房扶植 打造“住有宜居”大年夜鹏样板

大年夜鹏新区始终牢靠树立以人夷易近为中间的成长理念,以深圳扶植中国特色社会主义先行示范区为契机,以高质量“标致大年夜鹏”扶植为抓手,加快建立多主体提供、多渠道保障、租购并举的住房保障与供应体系,补齐补优补强公共住房短板,努力打造“住有宜居”大年夜鹏样板。

一、高站位、高标准,周全落实公共住房扶植要求。

严格按照中央、省市公共住房扶植要求,高标准筹划,高品德设计,高水平扶植,加快推进公共住房扶植筹集,让更多市夷易近群众早日圆上“安居梦”。

凸起组织引导。将住房保障事情作为每年新区党工委、管委会重点事情,纳入重点夷易近生工程。成立新区主要引导任组长的人才安居和保障性住房事情引导小组,每月至少组织召开一次小组会或专题会。

凸起环保理念。周全推广绿色修建、装置式修建、修建信息模型(BIM)等新技巧,引入“人脸识别”等智能家居、智能化治理等先辈技巧。如东湾半岛花园项目推广应用绿色工地技巧。

凸起住房品德。坚持蹊径、公交、黉舍、病院等公共配套举措措施与公共住房的同步筹划设计、同步扶植、同步交付应用,确保公共住房既实用、舒适,又便捷。如大年夜鹏中间区鹏湾府、龙湾府人才住房项目配建体裁举措措施、九年一直制黉舍、2所九班幼儿园等完善的区域性配套举措措施。

二、惠夷易近生、匆匆成长,致力群众住有所栖身有宜居。

“十三五”时代计划筹集1.5万套,截至今朝已累计筹集公共住房项目19个、房源1.1万套,累计供应房源5742套(拆迁安置房4885套、公共租赁住房559套、人才住房298套),估计到2020岁终,有望逾额完成房源筹集及供应义务。

改良栖身质量。充脱离释山海资本上风,建成了南澳枫浪山花园、坝光安置区等一批“海景房”“山景房”,将公共住房打造为标致、宜居、舒适的幸福家园。

办事人才成长。有效保障了人大年夜附中深圳黉舍、大年夜鹏医疗集团、华大年夜基因、马歇尔医疗团队等企奇迹单位人才及轮候库家庭,对保障房住房的需求,办理人才成长后顾之忧。

扩大年夜覆盖群体。下一步面向新区种种群体供应招商东岸公共住房、丰树苑、生命科学财产园B2栋、保利喷鼻槟苑等一批房源,让更多人感想熏染到普惠的温暖。

三、早筹谋、多举措,加速推进房源筹集房源供应。

以新供利用地扶植为主,以城市更新和财产园区配建、社会存量住房租购等为紧张弥补,推动政府本能机能部门、人才住房专营机构、国企等种种主体介入公共住房扶植筹集,构建政府、企业、社会共赢的优越场所场面。

持续加大年夜用地供应力度。扩大年夜地皮供应,前进开拓强度,确保上洞电厂保障性住房项目按时开工,推进坝光片区可售型人才住房项目尽快完成供地,推动坝光片区新增公共住房项目尽快立项。

鼓励向导配建公共住房。进一步引发实檀越体配建公共住房的积极性,大年夜力推进谭屋围、白石岗等城市更新单元项目配建一批公共住房。

赓续盘活存量住房市场。和谐相关企业积极推进存量项目改造开工扶植,鼓励人才住房专营机构加大年夜存量住房租购力度,争取在葵涌片区成功租赁一批项目。

滥觞:深圳特区报

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